sunnuntai 25. joulukuuta 2016

Laatupalaveri Kastellin kanssa

Kävimme pitämässä laatupalaverin Kastellin kanssa jouluviikolla, jossa kävimme läpi haluamamme muutokset luonnoskuvien pohjalta. Muutoksia tuli taas pitkä liuta, joista kerron nyt teille. Selitän myös syyt ja selitykset muutoksille. Lisäsin vielä luonnoskuvat talosta kappaleiden väliin selkeyttämään selostusta.



Sisätilat

Keittiön saarekkeen ja kaapiston väliin jäävä tila oli piirretty luonnoskuviin 135 cm leveäksi. Muutimme sen leveydeksi 120 cm. Kerrostalokaksiossamme on 100 cm kaapistojen välissä ja jo se tuntui ihan hyvältä. Siihen kun lisää vielä 20 cm, on tila mielestämme riittävä. Haluamme olohuoneen mahdollisimman isoksi. Tuolla muutoksella keittiöstä ei tule ahtaan oloinen, koska tilat jakava saareke antaa keittiöön avaruutta.

Kodinhoitohuoneen ulko-oven viereen lisättiin pesuallas ja käsisuihku. Näin ollen ulkoa sisälle tultaessa saa esimerkiksi kuraiset kengät huuhtaistua. Kodinhoitohuoneen vessan ja käytävän ovien kätisyydet vaihdettiin. Näin ovet eivät pääse kolisemaan vastakkain niiden ollessa auki yhtäaikaa. Muutoksien avulla myös liikkuminen olohuoneen suunnasta kodinhoitohuoneeseen helpottuu. Pesuhuoneen ja saunan välinen ovi ja seinä poistettiin. Laitamme sen tilalle lasiseinän ja kokolasia olevan oven. Ainakin alustavien laskelmien mukaan koko lasiseinä tulee halvemmaksi kuin tavallinen seinä ja lasiovi. Lasiseinien käyttö saunatiloissa on yleistynyt niin paljon, että hinnat ovat tippuneet. Vielä muutama vuosi takaperin hinnat olivat kaksinkertaiset.




Ikkunat


Ikkunoissa muutoksia tuli lähes kaikkiin ruutuihin. Kaikki makuuhuoneen ikkunat muutettiin yhteneväiseksi Mh kakkosen kanssa, mutta 140 cm korkeiksi. Luonnoskuviin oli piirretty Mh ykköseen 2,2 metriä korkea ikkuna, mutta emme tykänneet siitä. Makuuhuoneiden puoleinen pääty on naapureihin päin ja siksi teimme muutoksia ikkunoihin. Tuollainen ikkuna olisi ihana makuuhuoneessa, jos maisema olisi esimerkiksi metsään päin. Ikkunamuutoksilla saimme mielestämme paljon luonnonvaloa makuuhuoneisiin. Ainut makuuhuoneen ikkuna jota ei muutettu oli etelään päin oleva korkea ikkuna Mh kolmosessa. Ikkunan ansiosta eteläinen julkisivu näyttää mielestämme huomattavasti tasapainoisemmalta.

Olohuoneen ikkunoihin tuli myös aika paljon muutoksia. Olohuoneen eteläsivun vasemmanpuoleista ikkunaa suurennettiin ja laitettiin se samankorkuiseksi muiden olohuoneen ikkunoiden kanssa. Sisäpuolelta katsottuna siis kaikki ikkunat alkavat 30 cm lattiasta ja päättyvät 50 cm katosta. Korkeutta ikkunoille tulee siis 2,2 metriä. Tämä lisää tilan näyttävyyttä, koska huonekorkeus olohuoneessa tulee olemaan kolme metriä. Olohuoneen länsipuolen tuplaikkunoita levennettiin myös. Ajattelimme ensiksi isätä siihen kolmannen samanlevyisen ikkunan, mutta ikkunoiden leventäminen tulee huomattavasti halvemmaksi kuin yhden ikkunan lisääminen. Siispä päädyimme tähän ratkaisuun. Kastellilla ikkunoiden leventäminen on näppärää. Leventäminen maksaa noin 30 €/10 cm. Eli 100 cm korkean ikkunan saa 140 cm korkeaksi 120 € per ruutu. Muutaman kymmenen senttimetrin muutos ikkunan pinta-alaan suunnitteluvaiheessa tekee kustannuksia vain muutamia satasia. Muutoksien avulla saa näyttävyyttä ja ennen kaikke lisää luonnonvaloa, mitä me haluttiin makuuhuoneisiinkin. 

Keittiön ikkunaa levennettiin 10 cm per puoli eli yhteensä 20 cm. Tämänkin ikkunan muutos maksoi vain 60 euroa. Jokaiseen ikkunaan lisättiin sälekaihtimet. Niille jää nyt hinnaksi muutama euro per ikkuna. Jälkitoimituksena puhutaan useista kympeistä per ikkuna.



Ulkoasu


Sisäänkäynnin molemmille puolille lisättiin tolpat, luonnoskuvassa oli vain yksi tolppa keskellä juuri ulko-oven kohdalla. Näin saadaan kulkusuunta suoraan päädystä. Paneelikorostukset poistettiin etelä- ja itäpuolelta. Korostukset tulevat siis vain pohjois- ja länsiseinille. Tämä siksi, koska nämä seinät ovat talon näyttävimmät ja näkyvimmät seinät ja kuningaspaneeli on kallis materiaali. Kaava myöskin määrittää talon rapattavaksi, joten rappaustakin pitää siis näkyä. Haluamme paneeliyksityiskohdilla taloon uniikkia vaikutelmaa. Luonnoskuviin oli piirretty kapeaa paneelia, lupakuviin tulee 312 mm korkeaa paneelia.

Laatupalaverissa lyötiin lukkoon myös värit. Sokkelista tulee betonin harmaa, talon rappauksesta tulee vaalean harmaa, paneelista ja pääovesta tulee tummanharmaat, ikkunan karmeista tulee valkoiset, kattopelleistä ja kouruista tulee tumman harmaat. Lupakuviin ei piirretä suurempaa terassia, vaan mennään alkuperäisen mukaan. Pyydämme isoon terassiin luvat, sitten kun sen rakentaminen on ajankohtaista. En ole myöskään vielä tarkalleen päättänyt millaisen haluan tehdä. Suunnitelmissa on tällä hetkellä tehdä 10 metriä pitkä ja neljä metriä leveä eli noin 40 neliön terassi. Palju olisi tarkoitus upottaa terassin luoteiskulmaan. Myöhemmin olisi myös ihana saada osittain katettu, lasitettu terassi. Nämä kannattaa tehdä vasta talon lopputarkastusten jälkeen, jotta Vantaalla selviää pelkällä toimenpideilmoituksella. 




Piha


Valitettavasti alueen kaava määrää autotallin. Itse olisin mieluummin halunnut rakentaa autokatoksen, joka olisi pystynyt joskus halutessaan muuttamaan vaikka lämpimäksi talliksi. Näin olisin saanut rakennusvaiheessa säästettyä tärkeitä euroa muihin kiireellisimpiin kohteisiin. Kysyin alueen arkkitehdiltä saisinko jättää tallin rakemtamisen toistaiseksi. Vastaus oli: "Toki siitä voi hakea vähäistä poikkeamista rakennusluvan yhteydessä, jos ajatus on toteuttaa talli myöhemmin". Eli piirrämme asemakaavaan autotallin oletetun sijainnin, mutta emme rakenna sitä ennen kuin talo on valmis. Siinä vaiheessa, jos rahaa riittää, voi tehdä vaikka lämpimän varaston tallin yhteyteen. 

Jonkun mielestä osa muutoksista saattaa kuulostaa pilkun viilaamiselta, mutta sitä rakentaminen on. Jokainen seinän kulma ja ovi on mietittävä läpi suunnitteluvaiheessa, näin tulee rakennusvaiheessa vähemmän yllätyksiä vastaan ja talosta saa oikeasti toimivan ja käytännöllisen. Ovesta kerran kulkeminen ei juuri vaikuta kenenkään elämään, mutta kun kuljet ovesta joka aukeaa väärään suuntaan kymmieä kertoja päivässä, voi tilanne olla ihan eri. Itse työmaallakin aina kuvittelen päässäni "käveleväni" valmiissa asunnoossa. Näin kuvat jää paremmin mieleen sekä puutteet ja virheet huomaa helpommin.


Mikko

lauantai 24. joulukuuta 2016

Joulupukki erehtyi päivästä

Kuvat 47 neliöisestä kerrostalo kaksiostamme.


Kerrostaloasuntomme laitettiin myyntiin reilu viikko sitten. Ensimmäisessä näytössä kävi kolme porukkaa, joista kaksi oli alusta loppuun ja oli kiinnostuneita. Näytöstä jäi siis tosi hyvä fiilis. Eilen välittäjä soitti ja kertoi iloisia uutisia. Kirjallinen tarjous oli tehty ja summa oli juuri eurolleen se, mitä oltiin ajateltu asunnon myyntihinnaksi. Rakas joulupukki kävi siis luonamme vuorokautta "liian aikaisin" ja avitti rakennusprojektissa huomattavasti. Nyt on vähemmän velkaa kurkulla ja saa jemmaan käteisvarastoa rakentamiskustannuksiin. Tulee kyllä tätä kotia ikävä, varsinkin itse tehtyä 10 neliön terassia. Siinä oli kiva istua nyt kylmillä ilmoilla infrapuna lamppujen alla. Myös Kirppunen on nukkunut siinä monet päiväunet ja touhunnut omia puuhiaan. 

Koko asuntoon asensin valkoisen laminaattin ja seinät maalasin myös valkoiseksi. Kun itse ostin asunnon, se oli tosi synkkä ja "valoton luola". Pienillä muutoksilla siitä sai todella valoisan ja kotoisan. Tosin listojen asennuksessa meni yli neljä vuotta... No suutarin lapsilla ei ole kenkiä. Meidän tapauksessa timpurilla ei ole lattialistoja, voitte arvata kuinka siitä sai kuulla töissä. xD No vuorokausi ennen myyntikuvien ottamista asensin listat ja menihän siinä suurinpiirteen samanverran aikaa kuin kaupassa listojen ostossa - muutama tunti. Ymmärrän kyllä täysin "suutari vertauksen". Kun tekee töissä pitkää päivää tiettyjä hommia, ei kotiin päästyään todellakaan tee mieli jatkaa samojen homman parissa. Tämän takia omakotitalon rakentamisen alkaessa "runkovaiheessa" on jäätävä töistä pois, jotta pystyy täysin keskittymään siihen tärkeimpään, eli rakentaa omalle perheelle taloa.

Kesäolohuoneemme.

Lasit tuli Lumonilta, parvekelasitusten "mersulta". Suosittelen.

Tulevaan ikävään on kuitenkin ratkaisu jo valmiiksi. Ensi vuonna tähän aikaan voimme viettää joulun omassa itse rakennetussa talossa. Ja se jos jokin on joululahjoista paras, kun voi tarjota omalle tyttärelle joululahjaksi oman ikioman huoneen.

Rauhallista joulua kaikille!

Mikko, Mari ja Kira

keskiviikko 7. joulukuuta 2016

Velkavankeus

Saatiin viime viikolla sovittua pankin ja Skanskan (tontin myyjän) kanssa kalenterista aika papereiden tekoa varten. Meidän oma pankki kun on reilun kahden tunnin ajomatkan päässä, sovittiin treffit Helsingin Mikonkadun Osuuspankissa. Varaaminen sujui helposti ja Skanska lupasi maksaa kaupanvahvistajan vahvistuspalkkion, mikäli hoidamme kaikki "järjestelyt" ja kaupanvahvistajan paikalle. Yleensä myyjä ja ostaja maksavat palkkion puoliksi.

Jotain positiivista siis viimeviikkoon. Oltiin koko perhe viime viikko sängyn pohjalla flunssaa potemassa. Saimme onneksi hoidettua kaksi kärpästä samalla iskulla; laina- ja tontinostopapereiden kirjoittamisen yhdellä käynnillä.



Lainapapereiden täyttö sujui muutamassa minuutissa. Korot, lainan vakuudet ja vakuutukset oli sovittu etukäteen ja oltiin tutustuttu papereihin nettipankissa ennen käyntiä. Vinkkinä muille, koroista pystyy neuvottelemaan pankkien kanssa, ainakin jos palvelu pelaa hyvin. Mieluummin he pitävät asiakkaan seuraavat 25 vuotta, kun menettävät sen muutaman hassun prosentin desimaalin takia. Tosin tämä muutama desimaalikin tekee ainakin meidän lainassa useita satoja euroja vuodessa.

Tontinosto oli heti perään viereisessä huoneessa, johon Skanskan myyjä Mikko Parviainen tuli mukaan. Hänen kanssa juttu luisti hyvin ja paperit oli nopeasti täytetty. Osuuspankin työntekijä kävi siirtämässä tontin ostosumman lainatililtä Skanskalle. Me päästiin lähtemään ja Parviainen jäi maksamaan kaupanvahvistajalle palkkiotaan. Koko pankissa käyntiin meni aikaa tunnin verran, juuri se mikä oli varattu. Fiilis oli aika outo, eipä ole koskaan aiemmin moisia summia lainaa tullut otettua. Nyt ollaan sitten naimisissa, tosin tässä liitossa on kolmaskin osapuoli.



Käytiin vielä ennen kotimatkaa syömässä Vapianossa. Voin kyllä lämpimästi suositella. Pasta oli hyvää ja maukasta ja oli kiva seurata annoksen valmistumista. Myös perheen pienimmäiselle maistui. 


Mari

maanantai 28. marraskuuta 2016

Suunnitelmat kuviksi

Saatiin viimeviikolla kauan odotetut kuvat Oma Kastelliin. Niitä on nyt muutama päivä tuijoteltu ja paperiversiotkin saapuivat postissa. Laitettiin piirustukset tänne myös teidän iloksi, nämä siis tosiaan alustavat kuvat. Ikkunoita joudutaan säätämään vielä aika paljon. Halutaan, että olokeittiö kylpee luonnon valossa. Tämän vuoksi olokeittiöön tullaan joko lisäämään ikkunoita tai suurentamaan tämän hetkisiä.

Alkuperäinen pohjapiirros
Tässä vertailun vuoksi alkuperäinen Kaarna 116 pohjapiirros ja meidän pohjapiirustus muutosten jälkeen.

Pohjakuvaan olemme todella tyytyväisiä. siinä on nyt kaikki muutokset mitä haluttiinkin. Pohjaratkaisu sopii paremmin tontillemme ja on käytännöllisempi. Meidän mielestä turha pukuhuone poistettiin ja kodinhoitohuonetta suurennettiin senkin edestä. Se kun jälkeenpäin jokaisen mielestä on aina liian pieni. :P Ja se Sauna isolla Ässällä on nyt juuri niinkuin halusimme: vastakkain istuttavat lauteet ja kiuas keskellä. Näiden muutosten avulla saamme lasiseinän kylpyhuoneen ja saunan väliin. Tarkoitus olisi laittaa koko seinä lasia ja jättää kymmenen sentin ilmarako lasin alapuolelle, mistä saunan vedet pääsevät valumaan kylpyhuoneen puolelle Unidrain lattiakaivoihin. Toivottavasti budjetti antaa myöten.


Sisäänkäyntiin tulee pilarit pienen katoksen molemmin puolin. Kuvassa vain yksi ja keskellä.



Aluksi suunnittelimme rappaavamme talon koko julkisivun, mutta näistä kuvista saimme uusia visioita. Tuo panelointi saa koko taloon heti erilaista fiilistä ja on tosi hyvännäköinen. Paneelia ajattelimme lähinnä vain pohjois- ja länsi-seinille. Mikko sai työmaalla idean paneelin tyylistä. Mikko oli viikko sitten Metsä Woodin tehtaalla Lohjalla tekemässä tehtaan laajennusosan pulpettikattoa. Sisällä kahvioon mentäessä on heidän tuotteitaan esillä. Mikko ihastui yhden mallin ulkoseinään täysin ja rehellisesti sanottuna häntä alkoi hieman harmittamaan, että talo pitää rapata. Kuningaspaneeli oikea monsteri paneeli. Sillä on korkeutta 312 mm ja syvyyttä 42 mm. Kallis kuin perkele, mutta toisaalta sillä saa taloon heti arvokkaamman ja persoonallisemman ilmeen. Paneelin avulla muuten vaaleaan taloon saa kontrastia ja väriä.


Kuva kuningaspaneelista Metsä Woodin sivuilta

Miltä nämä suunnitelmat ja pohjan muutokset kuulostavat? Ideoita ja ajatuksia otamme mielellämme vastaan. 


Mikko ja Mari





maanantai 21. marraskuuta 2016

Talon sydän

Maalämmön kilpailutus on ollut todella opettavainen kokemus. Sähköposteja on lähetetty kymmeniä ja puhelimessakin puhuttu useita tunteja. Yksi mielenkiintoinen ero maalämpötarjouksien välillä oli porakaivojen syvyyksissä. Syvyydet vaihtelivat tarjouksissa 100 metristä aina 127 metriin asti. Pelkästään eri pumpuilla oli parhaimmillaan yli 1000 euron hintaerot, vaikka teholuokat olikin samat. En myöskään tiennyt, että pehmeän maa-aineksen poraaminen on lähes tuplasti kalliimpaa kuin kallion. Kaikista tarjouksista puuttui käyttöveden loppukytkennät. Ne tekee aina työmaan oma putkimies, joka töineen maksaa muutaman satasen.

Lämpöykkösestä saimme heti alussa parhaan tarjouksen ja heidän hinta peittosi muut mennen tullen. Hintaerojen vuoksi oli pakko perata tarjoukset läpi. Kaikki muut tarjouksen antaneet tarjosivat 115 metrin tai syvempiä porakaivoja. Tästä tietenkin iski epäilys, yrittävätkö he kalastella lisälaskua kaivon syvyydestä tai voiko matalempi reikä esimerkiksi jäätyä. Lämpöykkösen myyjä soitti jälleen, kun olin tutustunut tarjoukseen. Hän vakuutti 100 metriä riittävän, koska nykystandardin talojen lämmitystarve on pienempi kuin kymmenen vuotta sitten. Päätimme kuitenkin vielä kysyä suoraan KVV-vastaavaltamme (AP Nurminen Oy) tarjousta maalämmöstä samalla pumpulla. Tarjous saatiin ja se laittoi hyvin kampihin Lämpöykköselle, vaikka Nurmisen tarjouksessa kaivon syvyys oli 115 metriä. Hintaan sisältyi myös Termian laadukkaat lattialämmitysputkistot ja osat. Olimme yhteydessä Lämpöykköseen, Kun he kuulivat saamamme tarjouksen, tippui hinta heti 700 eurolla. Hyvin mielenkiintoinen kertatiputus... No, kilpailutus kannattaa aina!

AP Nurminen Oy:ltä tullut tarjous tuntui paremmalta, koska heillä oli laadukkaamat lattialämmitysosat. Päädyimme siis ottamaan hänen tarjouksen. Valintaan vaikutti suurelta osin myös Nurmisen ammattitietämys, yhtään siis Lämpöykköstä väheksymättä. Nurminen hoitaa myynnin sekä asennuksen itse, joten välikädet myynnin ja urakoitsijan väliltä poistuu. Hänen kanssaan olen puhunut viimeisen viikon aikana monia tuntia puhelimitse, käynyt läpi syvyyksiä ja pumppumalleja sekä niiden eroja. Hän myös kertoi alimitoitetun kaivon riskeistä. Se voi oikeasti jäätyä tai toimia vajaatehoisena hyvinkin pitkään lähes huomaamatta. Asukas voi sen huomata pienenä sähkölaskun nousuna. Ainoa keino, millä pystyy jälkeenpäin selvittämään toimiiko pumppu parhailla hyötysuhteilla, on järjestelmän nesteen lämpötilan mittaus. Päädyimme Niben maalämpöpumppuun hinta-laatusuhteen takia. Vaikka Nurminen on Termian maalämpöpumppujen virallinen asentaja, hän kehui Niben pumppuja laadukkaiksi ja hintaansa nähden erittäin asiallisiksi.

Vinkkinä muille, lukekaa tarkkaan mitä tarjoukset sisältävät ja punnitkaa eri vaihtoehtoja harkiten. Kuten Nurminen sanoi: "Lämmitysjärjestelmä on talon sydän, se kannattaa valita tarkkaan".


Mikko

lauantai 12. marraskuuta 2016

Lunta "tupaan"

Vihdoinkin ehtii päivittämään tontin tilannetta. Maaperätutkimuksen tekijä kävi tontilla alkuviikosta ja merkitsi talon nurkkapaikat. Tontille oli satanut noin 30 cm lunta, onneksi oli työsaappaat jalassa. Muuta merkittävää ei ole tontilla viime aikoina tapahtunut.

Tämä kuva on otettu iPhonella, panoraamana asunnon "sisältä". 

Asiat siis etenevät hitaasti, mutta varmasti. Ollaan saatu kaksi todella hyvää tarjousta maalämmön asennuksesta. Vielä ei olla tehty päätöstä kumpaan kallistutaan. Lämpöykkösen myyjä antoi hyvän vinkin jolla pystyy säästämään huomattavan summan porauksessa. Poraus on aina halvinta tehdä tammi-helmikuussa, jos suinkin mahdollista. Tuona aikana porakaivon tekijöillä on vähemmän töitä, joten on ostajan markkinat. 

KVV-vastaava saatiin alustavasti valittua. Vielä on yksityiskohdat sopimatta, mutta käytän mielellään ystäväni ja oman pomoni (lue talomme vastaavan mestarin) suosittelemaa henkilöä. Tarvitsen luotettavan miehen, koska putki- ja IV-puoli on minulle vieraampi alue.


Tontin kulmasta otettu kuva. Yritetään ottaa vastaisuudessa samasta kohtaa laajakuvia, jotta saadaan hyvä kuvasarja.

Nyt odotellaan maaperätutkimuksen tuloksia, jotta perustussuunnittelija pääsisi aloittamaan työt. Ollaan Kastellin kanssa alustavasti sovittu, että talopaketti tulee tontille helmi-maaliskuun vaihteessa, joten pikkuhiljaa tulee kiire. Luvat on vielä hakematta ja piirrustukset eivät ole vielä valmiit. Lumen tulo ei ainakaan nopeuta hanketta perustustöiden ja maatöiden osalta. Taidan astua omaan "miinaan". Olen koko työurani kironnut niitä ihmisiä, jotka aloittavat talon rakentamisen keskellä talvea. Nyt kyllä ymmärrän heitä varsin hyvin, tai ainakin vähän enemmän. Kun se oikea tontti löytyy ja rahoitus on saatu kuntoon, niin tottakai rakentamisen haluaa aloittaa heti eikä huomenna ;P.


Mikko

lauantai 29. lokakuuta 2016

OMAKOTI-messut





Tänään käytiin Vantaan Myyrmäessä OMAKOTI-messuilla koko perheen voimin. Tarjontaa oli vaikka millä mitalla, aina uutuus suihkuista ja poreammeista maalämpöpumppuihin. Kuten arvata saattaa, emäntä oli enemmän kiinnostunut sisustusratkaisuista ja -ideoista, itse kilpailutin jokaisen maalämpöä tarjoavan firman. Samalla osallistuttiin jokaiseen kilpailuun, joka vähänkin hyödyttäisi rakentamisessa. :)
Tarjoukset pyysin maalämmön asentamisesta avaimet käteen periaatteella, koko talon LVI tarvikkeista, KVV-piirustuksista ja mahdollisesta KVV-vastaavasta. Asennan kuitenkin itse vesikiertoiset lattialämmityskaapelit jakotukkiin asti sekä putkitukset ja niiden eristykset hoidan myös itse. Vain loppukytkennät ja tarkistukset jätän KVV vastaavalle. Oikein ohjeistettuna jokainen pystyy asentamaan lattialämmitysputket, lähinnä jakotukki vaatii vähän enemmän kokemusta. Jakotukki tulee suoraan tekniseen tilaan, joten siitä on helppo tehdä loppukytkennät. Ja tämä tietenkin säästää ison summan rahaa. Talon pohjaa muokkasin siten, että kaikki vesipisteet ja viemärit ovat talon toisessa päässä. Tämä säästää itseltäni useamman työpäivän ja tarvikkeiden määräkin pienentyy reilusti.




Tässä muutama kuva emännän puhelimesta


Vaikka en tässä vaiheessa vielä keskity sen enempää talon sisäratkaisuihin, jäi messuilta erityisesti mieleen Todella leveät lauteet (isolla T-kirjaimella). Toinen mieleenpainuva ratkaisu oli keittiön välitilan Led-taulut, joihin pystyy itse vaihtamaan kuvan (videon perusteella todella helposti) esimerkiksi vuodenajan tai teeman mukaan. Tälläinen Led-taulu saattaisi sopia hyvin meidän olokeittiöön, koska kuva näkyisi siitä koko huoneeseen. Tässä alhaalla molemmista lemppareista kuvat.


Pitää kysellä tarjousta Karava Saunalta, kun ajankohta on sopiva. Suorastaan rakastuin heidän moderneihin lauteisiin.
Tästä linkki Luxnelin Galeriaan. Kuulemma myös esimerkiksi oman mökkimaiseman teettäminen onnistuu.


Nämä oli meidän ensimmäiset OMAKOTI-messut ja voidaan kyllä suositella lämpimästi muillekin. Perheen pieninkin viihtyi hyvin ja oli innoissaan saadessaan ilmapallon, heijastimen ja kumiankan.

Lopuksi vielä tonttiin liittyvää asiaa. Kilpailutin pohjatutkimukset tällä viikolla. Lähetin tarjouspyynnöt kahdeksaan eri yritykseen pk-seudulla. Viisi firmaa näistä lähettivät tarjouksensa vuorokauden sisään. Hinnat vaihtelivat 700€-2000€ välillä, sekä "lisätyö"-kohtia oli pitkä lista tarjouksesta riippuen. Muutama tarjous oli todella sekava. Lisälaskutusta olisi tullut esimerkiki tontin epätasaisuuden ja maaperän kovuuden mukaan. Yksi tarjous oli täysin tuntihinnoilla ja siihen oli arvioitu työosuuksien kestot. Mikäli itselle sattuu hitaampi kaveri joutuisi maksamaan enemmän. Joten ei kiitos. Tarjousta valitessa hinta oli ratkaiseva tekijä, mutta voittava tarjous ei ollut kuitenkaan halvin vaihtoehto. Minua miellytti tarjous, jossa hintaan sisältyi kaikki tarvittava mukaan lukien ALV.

Viikon aikana on siis tapahtunut paljon, ei muuta kun uutta vaihdetta silmään. Tällä hetkellä aikataulussa mietiyttää eniten onteloiden tilaus. Niiden tilausaika on kuitenkin useamman viikon.


Mikko



keskiviikko 26. lokakuuta 2016

Käynti Kastellilla

Käytiin tänään Tammistossa Kastellin toimistolla, jonne oli sovittu treffit Matti Heikinheimon kanssa. Hän oli tulostanut pohjakuvat etukäteen, johon sitten näppärästi saatiin merkattua ylös kaikki haluamamme muutokset. Heikinheimolla oli myös valmiina idea pulpettikaton toteutuksesta.

Päädyimme Kastellin Kaarna 116/134 talopakettiin. Sen pohjaratkaisu oli meidän tarpeisiin sekä tontille ylivoimaisesti paras. Aikaisemmin punnitsimme Kastellin Economy paketteja, mutta niistä yksikään ei istunut tontille hyvin. Talopaketti on precut osatoimitus, eli runkotolpat tulee valmiiksi sahattuna ja lovettuna tontille. Käytännössä aivan sama kuin pitkästä tavarasta rakentaminen, mutta peruspaketin avulla saadaan lähes kaikki tarvittava materiaali samasta paikasta sekä järkeistettyä omaa ajankäyttöä.

Mies osaa olla aika perfektionisti mitä tulee rakentamiseen ylipäänsä. Itseäni hämmensi kuinka paljon rakentamiseen liittyviä mahdollisuuksia ja vaihtoehtoja on. Omasta mielestäni esimerkiksi räystäiden umpinaisuudella tai avonaisuudella ei ole mitään merkitystä, miehellä taas ei ollut tähän kun yksi vaihtoehto:avo. Siispä muutoksia tuli pitkä liuta, joista rehellisesti sanottuna en henkilökohtaisesti ymmärtänyt puoliakaan.

Kuva Kastellin sivuilta. Malli Kaarna 116/134


Tässä muutamia muutoksia, joita muistan:
-Ensimmäiseksi rumat ulokkeet pois nurkista (!!?? :D)
-Koko talo peilikuvaksi harjan suuntaisesti, jotta saadaan ilta-aurinko paistamaan olohuoneeseen ja aamu-aurinko makuuhuoneisiin.
-Pulpettikatolla olohuoneen sisätilan korkeus 3m
-Olohuoneen ikkunoiden suurentaminen ja ylemmäs nostaminen
-Makuuhuone numero 3 ja pesutilat vaihtavat paikkaa (pukeutumistila pois)
-Kodinhoitohuoneen levennys, jotta huoneeseen saa penkin ja naulakon esim. pyyhkeitä varten
-Toisen vessan ovi aukeamaan kodinhoitohuoneeseen päin
-Vaatehuoneen ja eteisen välinen seinä ja ovi pois (siihen ehkä joskus paljeovi)
-Pukeutumistilan ulko-ovi pois, samoin saunan ikkuna (halutaan tunnelmallinen led-valo sauna, ei katuvaloilla valaistu)
-Konesaumakaton näköinen peltikatto
-Sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin (jälkeenpäin maksaa vähintään tuplahinnan +vaiva)

Nyt siis suunnittelija piirtää meidän suttupaperikuvat puhtaaksi. Tietokoneelle naputeltiin muutokset ja aina hinta muuttui. Jotain kun poistettiin hinta laski ja päinvastoin. Esimerkiksi yhden kalliin ulko-oven poistolla saatiin hintaa tippumaan useita satoja euroja. Eli kaikki ylimääräinen on turhaa ja kallista, miettikää siis tarkkaan mitä tarvitsette ja mitä ette! Suurin paketin hintaa nostattava muutos oli kattotyypin vaihto. Pulpettikatto on modernimpi ja saa isomman huonekorkeuden samalla vaivalla. Lisäksi rakennusvaiheessa pulpettikatto on nopeampi tehdä.

Kauttaaltaan paketin niputus oli todella nopeaa ja vinkkejä saatiin paljon. Ei Heikinheimo turhaan ole Kastellin yksi parhaista myyjistä, muun muassa viime vuonna hän myi eniten talopaketteja koko Suomessa. Tunnen myös muutaman häneltä talopaketin ostaneen, joten suosittelut menevät minultakin eteenpäin. 

Nyt viikonloppuna menemme fiilistelemään ja hakemaan ideoita Omakotimessuilta Myyrmäki-hallissa. Toivottavasti ei tule kallis reissu...



Mari


Raksablogin aloitus

Täällä kirjoittelee 25-vuotiaat Mikko ja Mari Vantaalta. Olemme yhdessä etsineet jo vuoden päivät unelmatonttia ja "se oikea" vihdoin löytyi pari viikkoa sitten. Blogi kertoo meidän perheen yhteisestä taloprojektista aina tontin ostamisesta valmistukseen asti, ja tietenkin kaikesta siltä väliltä. Mukana menossa vilahtelee myös tällä hetkellä 1,5-vuotias esikoisemme Kira, jota myös "Kirpuksi" kutsutaan. Koska Mikko on ammatiltaan kirvesmies, talo rakennetaan kokonaan omalla sekä toivottavasti ystävien työpanoksella.

Mutta siis takaisin asiaan. Teimme tontista heti tarjouksen ja varattiin se meille. Tänään pankinjohtajalta napsahti sähköpostiin viesti, jossa luki: "Hanke vaikuttaa hyvältä ja vakuus saadaan riittämään. Voimme edetä hankkeessa siten, että annan alustavan lainalupauksen. Lopullista lainaa varten tarvitsee sitten kustannusarvion ja piirrustukset rakennettavasta talosta." Hyviä uutisia siis.

Olemme punninneet eri vaihtoehtoja jo pitkään. Karkeat suunnitelmamme tällä hetkellä on Kastellin Kaarna 116/134 talopaketti peruspakettina, lämmitysmuotona maalampö, rapattu talo ja mahdollisesti pulpettikatto. Vastaava mestari projektille saatiinkin jo järkättyä. Hänen avulla varmistamme, että kaikki asiat tulee huomioitua ja saamme apua sekä tukea tarvittaessa. Vaikka Mikolle talon rakentaminen on tuttua, niin onhan se eri asia rakentaa työn ohessa omalle perheelle ja vastata itse suunnittelusta ja koko paletista. 

Projektin edetessä kirjoitamme tarkemmin valintojen ja ratkaisujen syistä. Toivottavasti ollaan kohta taas kuulolla :). 



Mikko ja Mari