10 Vinkkiä rakennusprojektin kilpailutukseen (VIDEO)

Multa on pyydetty useasti erillaisia vinkkivideoita, tässä siis ensimmäinen laatuaan. Mikäli teillä tulee vinkki aiheita, kertokaa ihmeessä. Seuraava video aihe voi olla juuri se teitä askarruttava aihe! 😎

Toivottavasti videosta on apua, lisää vastaavanlaisia on suunnitteilla. 😉

Timpuri
Mikko Merelä

Talon sydän

Maalämmön kilpailutus on ollut todella opettavainen kokemus. Sähköposteja on lähetetty kymmeniä ja puhelimessakin puhuttu useita tunteja. Yksi mielenkiintoinen ero maalämpötarjouksien välillä oli porakaivojen syvyyksissä. Syvyydet vaihtelivat tarjouksissa 100 metristä aina 127 metriin asti. Pelkästään eri pumpuilla oli parhaimmillaan yli 1000 euron hintaerot, vaikka teholuokat olikin samat. En myöskään tiennyt, että pehmeän maa-aineksen poraaminen on lähes tuplasti kalliimpaa kuin kallion. Kaikista tarjouksista puuttui käyttöveden loppukytkennät. Ne tekee aina työmaan oma putkimies, joka töineen maksaa muutaman satasen.

Lämpöykkösestä saimme heti alussa parhaan tarjouksen ja heidän hinta peittosi muut mennen tullen. Hintaerojen vuoksi oli pakko perata tarjoukset läpi. Kaikki muut tarjouksen antaneet tarjosivat 115 metrin tai syvempiä porakaivoja. Tästä tietenkin iski epäilys, yrittävätkö he kalastella lisälaskua kaivon syvyydestä tai voiko matalempi reikä esimerkiksi jäätyä. Lämpöykkösen myyjä soitti jälleen, kun olin tutustunut tarjoukseen. Hän vakuutti 100 metriä riittävän, koska nykystandardin talojen lämmitystarve on pienempi kuin kymmenen vuotta sitten. Päätimme kuitenkin vielä kysyä suoraan KVV-vastaavaltamme (AP Nurminen Oy) tarjousta maalämmöstä samalla pumpulla. Tarjous saatiin ja se laittoi hyvin kampihin Lämpöykköselle, vaikka Nurmisen tarjouksessa kaivon syvyys oli 115 metriä. Hintaan sisältyi myös Termian laadukkaat lattialämmitysputkistot ja osat. Olimme yhteydessä Lämpöykköseen, Kun he kuulivat saamamme tarjouksen, tippui hinta heti 700 eurolla. Hyvin mielenkiintoinen kertatiputus... No, kilpailutus kannattaa aina!

AP Nurminen Oy:ltä tullut tarjous tuntui paremmalta, koska heillä oli laadukkaamat lattialämmitysosat. Päädyimme siis ottamaan hänen tarjouksen. Valintaan vaikutti suurelta osin myös Nurmisen ammattitietämys, yhtään siis Lämpöykköstä väheksymättä. Nurminen hoitaa myynnin sekä asennuksen itse, joten välikädet myynnin ja urakoitsijan väliltä poistuu. Hänen kanssaan olen puhunut viimeisen viikon aikana monia tuntia puhelimitse, käynyt läpi syvyyksiä ja pumppumalleja sekä niiden eroja. Hän myös kertoi alimitoitetun kaivon riskeistä. Se voi oikeasti jäätyä tai toimia vajaatehoisena hyvinkin pitkään lähes huomaamatta. Asukas voi sen huomata pienenä sähkölaskun nousuna. Ainoa keino, millä pystyy jälkeenpäin selvittämään toimiiko pumppu parhailla hyötysuhteilla, on järjestelmän nesteen lämpötilan mittaus. Päädyimme Niben maalämpöpumppuun hinta-laatusuhteen takia. Vaikka Nurminen on Termian maalämpöpumppujen virallinen asentaja, hän kehui Niben pumppuja laadukkaiksi ja hintaansa nähden erittäin asiallisiksi.

Vinkkinä muille, lukekaa tarkkaan mitä tarjoukset sisältävät ja punnitkaa eri vaihtoehtoja harkiten. Kuten Nurminen sanoi: "Lämmitysjärjestelmä on talon sydän, se kannattaa valita tarkkaan".

Mikko

OMAKOTI-messut

Tänään käytiin Vantaan Myyrmäessä OMAKOTI-messuilla koko perheen voimin. Tarjontaa oli vaikka millä mitalla, aina uutuus suihkuista ja poreammeista maalämpöpumppuihin. Kuten arvata saattaa, emäntä oli enemmän kiinnostunut sisustusratkaisuista ja -ideoista, itse kilpailutin jokaisen maalämpöä tarjoavan firman. Samalla osallistuttiin jokaiseen kilpailuun, joka vähänkin hyödyttäisi rakentamisessa. :)

Tarjoukset pyysin maalämmön asentamisesta avaimet käteen periaatteella, koko talon LVI tarvikkeista, KVV-piirustuksista ja mahdollisesta KVV-vastaavasta. Asennan kuitenkin itse vesikiertoiset lattialämmityskaapelit jakotukkiin asti sekä putkitukset ja niiden eristykset hoidan myös itse. Vain loppukytkennät ja tarkistukset jätän KVV vastaavalle. Oikein ohjeistettuna jokainen pystyy asentamaan lattialämmitysputket, lähinnä jakotukki vaatii vähän enemmän kokemusta. Jakotukki tulee suoraan tekniseen tilaan, joten siitä on helppo tehdä loppukytkennät. Ja tämä tietenkin säästää ison summan rahaa. Talon pohjaa muokkasin siten, että kaikki vesipisteet ja viemärit ovat talon toisessa päässä. Tämä säästää itseltäni useamman työpäivän ja tarvikkeiden määräkin pienentyy reilusti.

Tässä muutama kuva emännän puhelimesta

Vaikka en tässä vaiheessa vielä keskity sen enempää talon sisäratkaisuihin, jäi messuilta erityisesti mieleen Todella leveät lauteet (isolla T-kirjaimella). Toinen mieleenpainuva ratkaisu oli keittiön välitilan Led-taulut, joihin pystyy itse vaihtamaan kuvan (videon perusteella todella helposti) esimerkiksi vuodenajan tai teeman mukaan. Tälläinen Led-taulu saattaisi sopia hyvin meidän olokeittiöön, koska kuva näkyisi siitä koko huoneeseen. Tässä alhaalla molemmista lemppareista kuvat.

Pitää kysellä tarjousta Karava Saunalta, kun ajankohta on sopiva. Suorastaan rakastuin heidän moderneihin lauteisiin.

Tästä linkki Luxnelin Galeriaan. Kuulemma myös esimerkiksi oman mökkimaiseman teettäminen onnistuu.

Nämä oli meidän ensimmäiset OMAKOTI-messut ja voidaan kyllä suositella lämpimästi muillekin. Perheen pieninkin viihtyi hyvin ja oli innoissaan saadessaan ilmapallon, heijastimen ja kumiankan.

Lopuksi vielä tonttiin liittyvää asiaa. Kilpailutin pohjatutkimukset tällä viikolla. Lähetin tarjouspyynnöt kahdeksaan eri yritykseen pk-seudulla. Viisi firmaa näistä lähettivät tarjouksensa vuorokauden sisään. Hinnat vaihtelivat 700€-2000€ välillä, sekä "lisätyö"-kohtia oli pitkä lista tarjouksesta riippuen. Muutama tarjous oli todella sekava. Lisälaskutusta olisi tullut esimerkiki tontin epätasaisuuden ja maaperän kovuuden mukaan. Yksi tarjous oli täysin tuntihinnoilla ja siihen oli arvioitu työosuuksien kestot. Mikäli itselle sattuu hitaampi kaveri joutuisi maksamaan enemmän. Joten ei kiitos. Tarjousta valitessa hinta oli ratkaiseva tekijä, mutta voittava tarjous ei ollut kuitenkaan halvin vaihtoehto. Minua miellytti tarjous, jossa hintaan sisältyi kaikki tarvittava mukaan lukien ALV.

Viikon aikana on siis tapahtunut paljon, ei muuta kun uutta vaihdetta silmään. Tällä hetkellä aikataulussa mietiyttää eniten onteloiden tilaus. Niiden tilausaika on kuitenkin useamman viikon.

Mikko