sunnuntai 26. maaliskuuta 2017

Rock, Rock, Rock

Kuluvalla viikolla tapahtui niin paljon, että päätimme käydä tapahtumat läpi päiväkohtaisesti.

Perjantai 17.3.2017

Tarkoituksenani oli käydä töiden jälkeen tontilla ottamassa viimeiset kuvat ennen kaivinkoneen saapumista. Tontilla odotti yllätys; kaivinkone oli tuotu valmiiksi. Seagerin porukan ripeä toiminta yllätti. Hyvä, että pääsivät heti maanantaiaamusta aloittamaan työt eikä aikaa mennyt silloin koneiden siirtelyyn.

Kuva otettu tontin länsipuolelta.

Kulmassa olevalta kalliolta otettu kuva.


Maanantai 20.3.2017

Aamulla klo. 7.00 tapasimme tontilla Seager Oy:n pomon sekä kaivinkonekuskin ja apumiehen kanssa. Itselläni oli mukana oma vastaava työnjohtaja Mikko Seppänen (työnantajani) ja käytiin karkeasti läpi suunnitelmat tulostamistani piirustuksista. Annoin kaivinkonekuskillekin oman kuvanipun, jotta heillä ei menisi vahingossakaan aikaa oikeiden mittojen/kuvien löytämiseen. Soitin heti aamusta myös rakennusvalvontaan ja varasin ajan perjantaiaamuksi aloituskokousta varten. Työmaalla ei saa aloittaa mitään pintamaan poistoa isompaa, ennen kuin se kokous on pidetty. Oman luuloni vastaisesti kokousta ei pidetty omalla tontilla vaan rakennusvalvonnan tiloissa. Mukana pitää olla vähintään luvan hakija, vastaava työnjohtaja (vastaava mestari) ja pääarkkitehti.

Monissa pientalokohteissa pääarkkitehti ja vastaava työnjohtaja on sama henkilö. Me kuitenkin käytännön syistä valitsimme vastaavaksi työnantajani, koska joudun todennäköisesti olemaan koko projektin ajan palkkatöissä. Näin ollen taloprojektista puhuminen ja suunnittelu onnistuu tarvittasessa päivittäin työmaalla muiden työtehtävien lomassa. Tämä säästää omaa sekä työnantajani aikaa.

Ehdin kävelemään autolle asti, kun ensimmäiset kannot lensivät jo kekoon. Hyvillä mielin pystyi lähteä jatkamaan palkkatöitä.

Työpäivän aikana sain myös puhelun Vantaan mittausosastolta. He kertoivat, että ovat tulossa merkkaamaan talon kulmapisteet kello kahden jälkeen. Täytyy myöntää, että mittausosastolla homma toimi hyvin. Soitin sinne edellisenä torstaina ja pyysin heiltä kulmapisteiden merkkausta nopealla aikataululla. Heidän normaali aikataulu on viiden arkipäivän sisällä, mutta meidän osalta homma toimi paljon rivakammin. Soitto tarkoitti siis sitä, että pääsin ensimmäistä kertaa itsekin tontille töihin oman työpäiväni jälkeen. Lainasin (lue varastin :D) työmaalta koolinkia ja lautaa. Nappasin myös omat työkalut matkaan, ne onneksi löytyvät omasta takaa. Onneksi sain apumieheni Mikan mukaan auttamaan linjapukkien teossa ja hänen lähdettyään meidän koulupoikamme Olli tuli auttamaan linjojen vedossa. Olli on Vantaan Ammattikoulu Variasta ja suorittaa työharjoittelua firmassamme. Pääsipähän opettamaan hänelle miten linjapukit tehdään ja talon pisteet otetaan kiinni. Koulussa ei kuulemma vielä ole sitä hänelle opetettu. No nyt pääsee opettajalle pätemään, miten ne työt oikeasti tehdään ;).


Koulupoikamme Olli harjottelemassa linjapukkijen tekoa.


Pitihän Ollille vähintään pizzat tarjota avusta :P



Lyhyesti linjapukkien perusteet. Pienemmillä tonteilla joutuu lähes aina menemään tontin rajoille, joskus jopa naapurin puolelle (tämä tosin onnistuu vain luvan kanssa). Mielestäni täydellinen etäisyys linjapukeille on  noin neljän metrin päähän talon reunoista.  Näin ollen ne pysyvät varmasti paikoillaan sokkelinostoihin asti, eikä kaivinkone vahingossakaan tuhoa niitä. Pukit lyödään tukevasti maahan ja tuetaan hyvin. Linjapukkien väliin viritetty linjalanka siirretään luodin avulla, jotta se olisi täsmälleen seinälinjan paikalla. Normaalisi linjapukkien ylälauta asennetaan sokkelin yläkorkoon, tämä on kuitenkin meidän tontilla mahdotonta suurten korkeuserojen takia. Linjapukit tuntuvat olevan katoava työtapa, kun GPS-mittausksen hintataso on tullut huomattavasti alaspäin. Linjapukkien ansiosta saamme määritettyä anturalle ja sokkelille paikat. Mikäli ottaisimme mittausostaston jokaiseen työvaiheeseen merkitsemään talon kulmapisteet, tulisi jokaiselle käynnille hintaa 190 euroa. Rakennusluvat pitää sisällään mittausosaston ensimmäisen käynnin eli jokaisen rakennuksen neljän pisteen merkitseminen. Ylimääräisistä talon kulmista tulee lisähintaa. Jos pukkeja ei pysty itse tekemään, suosittelen silloin käyttämään mittausosaston palveluja. Ne tulevat kuitenkin halvemmaksi kuin ammattikirvesmiesten palkat ja puutavarat.

Ensimmäisen kaivuupäivän jälkeen tuli selväksi se, että tontillamme on pakko louhia. Kalliota löytyi heti eteläpäädystä talon molemmista kulmista. Pieni riski louhimiseen oli tiedossa, koska maaperätutkimuksissa selvisi kovan pinnan olevan lähellä anturan kapilaarikatkon korkoa. (Kapilaarikatko on sepelikerros, jossa salaojat sijaitsevat. Se estää veden nousemisen ylöspäin kapilaarisesti eli rakenteita pitkin.) Maaperätutkimuksen jälkeen taloamme vielä siirrettiin muutama metri suunnitelmissa etelämmäksi, koska autotallin rakentaminen vaati enemmän tilaa pohjoiselle puolelle.


Talon lounas-kulmalta löytynyt kallio.
Tontilta vietiin ensimmäisenä kaivuupäivänä pois kolme kuormaa, joista kahdessa oli pintamaata ja yhdessä kantoja. Laitoin myös Facebookiin ja Tori.fi:hin ilmoitukset lähiseudulle ilmaisesta moreenimaasta joiden kuljetukset maksaisin itse. Näin sain säästettyä satoja, ellen tuhansia euroja "kaatopaikka"-maksuista.

Tiistai 21.3.2017

Maanantain linjapukkien asennusten jälkeen ei hämärässä saanut enää otettua kunnon kuvia. Tulin siis tontille ennen palkkatöiden alkua ottamaan pari kuvaa, hento lumipeite oli myös satanut yön aikana.

Aamun sarastaessa klo. 6.15 otettu kuva edellisen päivän aikaansaannista.

Aamulla tontilla alkoi todellinen kuorma-autojen kortteriralli. Seager Oy toi tontille kolme viisi akselista työjuhtia. Yhteen tällaiseen kuorma-autoon saa lastattua 21 tonnista 25 tonnia maata. Tonttimme maapohja on pintamaan alla moreenia ja kalliota. Päivän aikana tontilta lähti 15 kuormaa maata pois. Onneksemme ensimmäinen yhteydenotto moreenista tuli ja saimme Vierumäkeen kuljetettua kolme kuormaa. Loput 12 kuormaa oli pintamaata ja ne menivät Vantaan Petikkoon. Se oli meille lähin paikka, joka ottaa pintamaata vastaan.

Kuorma-autot tulivat tontille nätissä jonossa klo.6.45, jotta ralli pääsisi heti täyteen vauhtiin.


Löysin viimein iltapäivällä kymmenien puheluiden jälkeen järkevän jättöpaikan moreenimaallemme. Paikan järjesti Maanrakennus Wiik Oy. Joten keskiviikkona kuorma-autojen ajomatkat puolittuivat.

Keskiviikko 22.3.2017

Keskiviikkona töiden jälkeen tulin käymään tontilla. Käytännössä tontti oli räjäyttämistä vaille valmis. Todellinen laajuus louhinnan määrästä rupesi hahmottumaan.

Kallio koluttu näkyviin.

Tontin kulmassa olevan kallion päältä otettu kuva. Aika erinäköistä kun aloitustilanne toisessa kuvassa.

Tontin kallio on hyvin näkyvissä. Isoimmat louhinnat tulevat olemaan viemäri- ja vesikanaalin ampuminen.

Sain muutaman todella tärkeän yhteydenoton ilmoituksistani. Saimme 500 metrin päähän tontistamme kuljetettua viisi kuormaa moreenia ja lähistölle meni yksi kuorma omakotitalon pihaan. Loput kuormista ajettiin Sipoon puolelle, motocross-radan vieressä olevalle kippauspaikalle. Hinta oli suht inhimillinen, vain 50 euroa per kuorma hyväkuntoisesta moreenimaasta. Isot kivet he ottivat maksutta vastaan, näitä meni sinne kaksi kuormaa. Sipooseen ajettiin moreenia 20 kuormaa. Lyhyiden matkojen ansiosta tuli säästöä, saimme päivän aikana 28 kuormaa pois tontilta. Tämä tarkoittaa lähemmäksi 600 tonnia, eli melkein tuplamäärää eiliseen verrattuna.

Kuvat kertovat hyvin miten paljon maata on tontiltamme lähtenyt. Numeroina Seager:in miesten työnjälki on vakuuttavaa, kolmessa päivässä he poistivat tontiltamme 46 kuormaa, eli lähemmäksi 1000 tonnia maata. Harmi kun meidän tontilla ei ole mahdollisuutta maa-aineksen säilyttämiseen, tarvitsemme sitä kuitenkin jatkossa esimerkiksi täyttöjä varten.

Rossipohja-perustusten takia joudutaan kaivamaan syvemmälle kuin maanvaraisessa laatassa. Tosin rossipohjan ansiosta talon sisäpuolelle ei tule juuri täyttöjä, vain pieni sepelikerros. Rinteen takia maanvarainen laatta jäi heti pois vaihtoehdoista. Itse olen muutenkin rossipohjan puolestapuhuja. Kaikki mahdolliset putkiston huoltotyöt on todella helppo tehdä talon alapuolella olevassa tilassa. Lisäksi on helppo tarkailla talon perustusten kuntoa ja alapuolen kosteutta tarvittaessa. Myös Radonin kannalta tuulettuva rossipohja on erinomainen vaihtoehto. Tosin kallio- ja savipohjaisessa maastossa Radonia on merkittävästi vähemmän, verrattuna esimerkiksi sorapohjaisiin tontteihin.

Seager järjesti louhijan tontillemme, louhijaksi tulee Setpal OyRäjäytyskonsultit tulevat tekemään tarvittavan katselmuksen. Sain heiltä kuvan katselmoitavista asunnoista, niitä oli yhteensä kuusi. Katselmus alkaa maanantaina kello 8.00. Kaikki heidän määritelemänsä asunnot oli samassa taloyhtiössä. Itse soitin kaikki asiaan liittyvät henkilöt läpi, eli isännöitsijän, huoltomiehen ja taloyhtiön puheenjohtajan. Huoltomiehelle pitää vielä maanantaiaamuna näyttää lupalappu ennen ovien avaamista. Lähdin siis "pullo sulle, allekirjoitus mulle"-idealla ovelta ovella. Tämä oli resepti joka toimi. Myös katselmoinnin järjestävä yritys oli ihmeissään siitä mistä sain moisen idean. Totesin, että itse muistan jokaisen pullon, minkä olen työn puolesta saanut. Se on yksi suurin kiitos työntekijälle, minkä voi työmaalla antaa palkan lisäksi. Pistäkää tämä siis korvan taakse; timpurinne ja muut rakentajanne muistavat teidät vielä kymmenen vuoden päästäkin lämmöllä pienen pullon avulla. 


Tulevan talomme paikka on merkitty sinisellä. Piirrety vapaalla kädellä, joten talo ei ole mittakaavassa.




Tällainen paperi tarvitaan, että huoltomies tulee maanantaina aamulla avaamaan ovet.



Kympin pullolla saa uskomattoman paljon hymyä aikaseksi, sekä meille tärkeimmän, eli luvan katselmoinnin suorittamiseen.


Torstai 23.3.2017

Seager sai hommansa valmiiksi kolmessa päivässä. Kävin torstaina vielä kahdessa asunnossa kysymässä luvat katselmuksen suorittamiseen. Soitin vielä louhijalle, kun olin saanut kaikki luvat. Hän ilmotti käyvänsä tontilla seuraavana päivänä katsomassa paikat valmiiksi läpi oikean kaluston paikalle saamiseksi. 

Perjantai 24.3.2017

Aloituskokous pidettiin Vantaan rakennusvalvonnassa. Paikalla olin minä, Mikko Seppänen ja Mika Taskinen. Monesti eksyttiin aiheesta, keskustelut kolmen insinöörin välillä menivät minulta muutaman kerran yli hilseen. Joka tapauksessa kokous meni hyvin ja saimme valvonta- ja tarkastuskirjan. Täytimme myös tietokoneella loppuun aloituskokouspöytäkirjan, johon kirjattiin kaikki vastaavat ja suunnittelijat.

Kysyin samalla kokouksessa kaavan määräämästä pihakivetyksestä. Itse kun olen enemmän asfaltin kannattaja, ihan jo moottoripyörän ja autojen pesujen takia. Tarkastusinsinööri mainitsi että asfaltti voi olla mahdollista laittaa. Hulevesien kannalta ei ole merkitystä tuleeko kivetys vai asfaltti, molempien sadevedet ohjautuu pihakaivoomme. Lupakuvissa pihaamme oli piirretty sora. Tämä pitää vielä selvittää ja saada paperisena... Myös aurinkopaneeleista kysyin ja Vantaalla niiden asennus onnistuu kuulemma pelkällä ilmoituksella, mikäli siis paneelit tulevat katteen suuntaisesti eivätkä aiheuta suurta ulkonäöllistä haittaa.

Louhintayrityksen johtaja tuli käymää työmaalla ja katsomaan mestat valmiiksi. Hän myös mainitsi haluavansa läheisimmän omakotitalon katselmoitavaksi. Ihan kaikkien yhteiseksi turvaksi, jotta jälkeenpäin ei tulisi kenellekkään vaateita. Kyseessä on kuitenkin rakenteilla oleva omakotitalo, jossa on esimerkiksi lattiavalut vasta muutaman kuukauden ikäiset. Katselmus ei todellakaan ole tässä tapauksessa huono idea. Onneksi Räjäytyskonsultittien antama lisähinta ylimääräisestä asunnosta ei ollut paha.

Puhuin perjantaina myös kaivinkonekuskimme (Janne Palho) kanssa. Pyysimme maanantaina häntä jättämään tontille muutaman isomman kiven koristekiviksi. Hän jätti kuusi kiveä tontin itäpäätyyn. Puhelimessa hän antoi myös todella hyvän idean niiden sijoitteluun. Janne ehdotti, että kivet asetetaan tontin etelärajalle riviin ja niihin porataan paikat lenkeille. Lenkkien läpi pujotettaisiin paksu merimiesköysi. Näin pieni pihamme ei olisi niin "aidattu" ja näyttäisi isommalle mitä oikeasti on. Kivetys kuitenkin rajaisi pihan hyvin ja antaisi sille ilmettä. Länsirajalle kaava vaatii tukimuurin, jonka päälle tulee lauta-aita. Kivi ja merimiesköysi-idea toteutetaan varmasti! Köyden ensimmäisen lenkin voisi laittaa lounaspuolen kallion päälle ja siitä köysi koko etelärajaa pitkin. Pitää tosin varmistaa idea naapuritaloyhtiöltä, kivet tulisi nimittäin puoliksi heidän tontilleen. Kysyin samalla mistä hän sai moisen idean ja hän kertoi olleensa useamman vuoden mukana Huvila ja Huussi ohjelmassa. Tästä innostuneina katsottiin muutama jakso, jotka oli katsottavissa Ruudusta, ja siellä näkyi tuttu kaveri kaikissa pätkissä.



Sunnuntai 26.3.2017

Kävin tontilla siirtämässä muutamaa linjapukkia pois louhinnan tieltä. Maa oli todella kovaa, onneksi parin tunnin rautakangen kanssa taistelun voittaja olin minä eikä routainen maa. Linjapukkeja maanantaina tehdessäni en tiennyt kanaalin louhinnasta vielä mitään. No toivotavasti louhinnassa ei tule lisää yllätyksiä. Tunnetusti kaikki yllätykset työmaalla maksaa ja rahayksikkö on aina tonnin/tonnien luokkaa. Esimerkiksi meidän louhinta maksaa useita tonneja mukaan laskettuna katselmukset.


Mikko

torstai 23. maaliskuuta 2017

Rakennusluvat Lupapisteestä

Vantaalla kaikki rakennusluvat haetaan Lupapisteen kautta ja Vantaa onkin Suomen ensimmäinen kaupunki, jossa on otetty käyttöön täysin sähköinen rakennuslupajärjestelmä. Vantaan rakennusvalvonta säästää 40 hyllymetriä arkistoitavaa paperia vuodessa sähköisen järjetelmän avulla. Sivusto on itselleni ennestään tuttu luottamustehtävistä, kuulun nimittäin Vantaan rakennuslupajaostoon. Harmi, kun en itse voinut myöntää lupia omaa rakennusprojektia varten, koska rakennuslupajaos käsittelee yli 2000 neliöiset rakennukset. Pienemmät menee virkamiespäätöksillä. Tosin nyt "asiakkaan" näkökulmasta ensikertaa Lupapistettä käyttäen sain aivan uusia näkökulmia kyseiseen sivustoon.

Lupapisteeseen on todella helppo rekisteröityä, se tapahtuu verkkopankkitunnusten avulla. Verkkopankkitunnuksia tarvistee vain rekisteröitymisvaiheessa. Tämän jälkeen riittää kun muistaa oman sähköpostiosoitteen ja salasanan. Kirjautumisen jälkeen tulee näkyviin kaksi vihreää nappia; "kysy neuvoa" ja "tee hakemus". Me kyseltiin lisätietoja muutamista tonteista ennen ostopäätöksen tekoa. Meitä kiinnosti muun muassa se, saako alueelle rakentaa pulpettikattoisen talon. Lupapisteen kautta sai hyvin neuvoja ja apuja ja nämä puolestaan helpottivat oikean tontin löytämisessä.

Saimme rakennusluvat viime viikon perjantaina 17.3.2017, osa varmaan huomasi tämän Facebook-sivuiltamme. Jätimme rakennuslupahakemuksen lupapisteeseen 9.1.2017 eli samana päivänä kun saimme energiatodistuksen. Meillä koko prosessi kesti siis kaksi kuukautta, yhden viikon ja yhden päivän. Luvan saamista myöhästytti osittain oma moka. Luulin ja luotin siihen, että kaikki asiakirjat ja lausunnot hoituvat lupapisteen kautta... No luulossa oli hyvä elää, kunnes rupesi jo kypsyttämään HSY:ltä puuttuva lausunto, jonka perään lupakäsittelijä alkoi kyselemään. Hän myös kertoi, että se pitää erikseen hakea. No olisi tietenkin varmaan pitänyt jostain itse tietää mennä HSY:n sivuille  (tätä painamalla pääset lomakkeeseen) ja täyttää oikea lomake ja lähettää se sähköpostilla heille takaisin. Kyseinen kaavake on "Liitoskohtalausunnon tilaus". Kolme viikkoa kaavakkeen lähettämisestä soitin heille ja ilmotin tarvitsevani lausunnon heti kuuden viikon päästä saapuvan talopaketin takia. Puhelimeen vastasi ymmärtäväinen mies, joka perusteli pitkään venyneen ajan hiihtolomilla ja lupasi onneksi samantien tehdä meidän lausunnon. Lausunto saatiin onneksi heti seuraavana päivänä.

Vantaan Energia hoiti mielestäni heidän osuutensa vähintäänkin kiitoksen arvoisesti. Heiltä tuli 12.1.2017 viesti lupapisteen keskusteluun jossa luki näin:

"Hakija ei ole täyttänyt Vantaan Energian lausuntopyyntölomaketta: http://www.vantaanenergia.fi/sahkosopimus/rakentajat/rakennuslupahakemuksen-lausuntopyynto/" .
Kävin täyttämässä lomakkeen ja he lisäsivät lausunnon lupapisteeseen 18.1.2017. Näin pitäisi mielestäni myös HSY:n toimia. Heti ilmoitus puuttuvista liitteistä ja linkki vaadittaviin lomakkeisiin. Vaikka HSY-sähläyksestä on aikaa jo useempi viikko, saa tapaus vieläkin muutamia ärräpäitä aikaan...





Pakko antaa myös pisteet meidän pääsuunnittelijalle Mika Taskiselle, joka hoiti viimeiset piirustusten täydennykset ja pikku täydennykset kaavakkeisiin. Ilman tätä lupien saaminen olisi siirtynyt yli viikolla käsittelijän loman takia. Lupiemme käsittelijä ilmoitti keskiviikkoiltana tarvittavan vakuussumman puuttumisesta. Ilman tuota vakuussummaa emme pääsisi aloittamaan rakentamista ennen kuin luvista tulee lainvoimaiset. Vakuussumman saa takaisin, kun luvat on lainvoimaiset eli meillä 4.4.2017. Torstaina 16.3.2017 sain sovittua ajan Jumbon Osuuspankkiin vakuustilin avaamista ja tilille siirrettiin lainatililtä 2860€. Sain myös todistuksen Vantaan rakennusvalvontaan vietäväksi, jolla saa rahat myöhemmin takaisin. Sama todistus toimii myös rakennusvalvonnassa todisteena vakuuksien maksusta. Eli periaatteessa rahat pysyvät omalla tilillä. Tilin käyttö on lukittu siihen saakka kunnes rakennusvalvonta palauttaa siihen käyttöoikeudet eli meidän kohdalla 4.4.2017. Tämä oli siis pakollinen ratkaisu, jotta päästiin aloittamaan rakentaminen heti.

Samalla kun vein rakennusvalvontaan todistusta vakuustilistä, sain asiakasneuvojalta kullan arvoisia vinkkejä rakentamisen aloitukseen. Perusteluissa ei kuulemma saa ikinä mainita kiirettä, koska se ei ole millään tavalla pätevä syy aloittaa rakentamista ennen luvan lainvoimaisuutta. Hän myös auttoi muokkaamaan hankkeen kuvausta. Alapuolella on kuvakaappaus hakemuksestamme. Tärkein lause on: "Samalla haetaan oikeutta perustellusta syystä aloittaa rakennustyöt vakuutta vastaan perustusten osalta ennen luvan lainvoimaisuutta."  Asiakasneuvoja kertoi myös, että hakemuksessa on hyvä käyttää sanoja "aikataulu" ja "ylimääräiset kustannukset".




Pintamaata saa kuulemma poistaa tontilta heti kun luvat on sisällä. Eli lupapäätöstä ei siis tarvitse odottaa ennen tämän tekoa. Meidän tontilla pintamaiden poisto on parin päivän operaatio, joten sen takia ei haluttu maksaa koneen kuljetuksista edestakaisin. Torstaina 16.3.2017 soitin Seager Oy:n edustajalle ja kysyin olisiko heidän mahdollista aloittaa työt tontilla heti maanantaina. Positiivinen yllätys odotti perjantai-iltana tontilla; kaivinkone ja useita erilaisia kauhoja. Kävimme maanantai aamuna työt nopeasti läpi ja kaivinkonekuski ryhtyi heti apumiehensä kanssa pintamaan poistoon. Tästä lisää omassa postauksessa.



Tontilla ollut korkeusero oli yhtä iso kuin itse kaivinkone. Ammattimiehillä ei tosin mennyt edes päivää pihan tasoittamiseen.


Meidän mielestä Lupapisteen parhaat puolet ovat sen yksinkertaisuus ja kysymisen helppous. Lupapisteestä löytyy oikeasta laidasta keskustelu-osio, jossa pystyy kysymään mieltä askarruttavat asiat. Virkamiehet vastaavat suhkoht nopeasti. Helppoutta lisäsi myös se, että naapureiden tiedotus onnistui pelkällä "rasti ruutuun"-systeemillä. Ei tarvinnut siis metsästää naapuritonttien omistajia ja pyytää heiltä nimiä papereihin. Huoinoina puolina ehdottomasti on se, ettei kaikkia kaavakkeita saa täytettäväksi samoilta sivuilta. Täysin samat tiedot piti toimittaa HSY:lle ja Vantaan Energialle jotka luki jo valmiiksi lupapisteessä. 

Oli mukava päästä seuraamaan missä vaiheessa lupa etenee, sekä saatiin jokaisesta lisäyksestä ja päivityksestä aina automaattisesti sähköpostia. Lausuntoja tuli meidän talolle seitsemän kappaletta, jos naapurin kuulemisia ei lasketa mukaan. Meille lausunnot antoivat Vantaan energia, Liikennesuunnittelu, Kadunpito, HSY, Mittausosasto MIO, Vesihuolto ja Kadunsuunnittelu. Nyt vasta rakennusluvat saatuamme pääsemme hakemaan hyväksyntää vielä erikseen vastaavalta työnjohtajalta, IV-vastaavalta ja KVV-vastaavalta. Näitä ei jostain ihme syystä voi hakeea samaan aikaan rakennuslupien kanssa.

Eli kaikki tulevat rakentajat, (ainakin Vantaalla) samana päivänä kun laitatte luvat sisään, täyttäkää välittömästi Vantaan Energian rakennuslupahakemuksen lausuntapyyntö- ja HSY:n liitoskohtalausunnon tilaus-kaavakkeet, jotta teidän projekti ei ainakaan näiden takia viivästy. Muut lausunnot tulevat automaattisesti. 


Mikko ja Mari

keskiviikko 15. maaliskuuta 2017

Sähköä ilmassa

Valaistussuunnitelma

Jo projektin alussa otimme yhteyttä LED-VALOT.FI-verkkokauppaan ja pyysimme ilmaisen valaistussuunnitelman. Valaistussuunnitelma jää herkästi tekemättä tietämättömyyden takia sekä säästösyistä (joissain paikoissa valaistussuunnitelmista pulitetaan useita satasia). Rehellisesti sanottuna meilläkin olisi jäänyt tekemättä, ellei oltaisi huomattu kyseisen nettisivun mainosta. Kaikki meidän talon valot tulee olemaan ledejä ja halusimme varmistaa valaistuksen riittävyyden jokaisessa tilassa. Haluamme ledit ihan puhtaasti energiataloudellisista syistä, mutta myös ulkonäkö ja käytännöllisyys vaikuttivat päätökseen merkittävästi. Ledien yksi parhaista puolista on, etteivät ne kuumene päällä ollessaan ja ne voi helposti upottaa melkein mihin materiaaliin tahansa (esimerkkinä katot, lattiat, seinät). Valintaan vaikutti myös normaalia korkeampi huonekorkeus olokeittiössä. Ledeillä saa helpommin paremman valotehon korkeisiin tiloihin.

Me suunniteltiin aluksi säädettävät valot vain kosteisiin tiloihin tunnelmaa luomaan. Tähän tuli kuitenkin muutos, josta kerromme alempana enemmän. Me siis lähetimme heille vain talon pohjapiirustukset sekä karkeat omat ideat ja suunnitelmat. He soittivat takaisin viikon sisään ja puhelimessa käytiin vielä toiveitamme läpi sekä valojen mallityylejä. Parin päivän päästä soitosta saatiin suunnitelmat ja "ostoslista/lasku". Hinta vaikutti ihan järkevältä (noin 2000€ kaikki talon valot ja niihin tarvittavat himmentimet, eli keskimäärin alle 50€ per valo), tosin nyt kilpailutus "vimmassa" kilpailutetaan valot kertaalleen läpi. Täytyy kyllä antaa pisteet nerokkaasta markkinoinnista. He tarjoavat ilmaisen suunnittelun ja ostoslistalta löytyy vain heidän tuotteita, jota kautta saadaan kate suunniteluu. Melkein jo tämän takia tekisi mieli suoraan tehdä tilaus. :)

Tässä lista heidän suunnittelemistaan valoratkaisuista, linkkiä painamalla saa lisätietoja valoista.
Ledvalot tulee olemaan meillä linkeistä poiketen kaikki valkoisia. He suosittelivat lisäämään jokaiseen tilaan kattopistorasijoita yksi tai kaksi per huone mahdollista lisävalaistusta varten. Uskon että näillä tehokkailla lampuilla lisävalaistus tuskin on tarpeen.

Sähkösuunnittelun kilpailutus

Sähkösuunnittelun kilpailutus oli yllättävän helppoa. Me tehtiin se Urakkamaailman kautta. Ilmoituksen jättäminen oli nopeaa ja liitteeksi laitettiin kyseinen valaistussuunnitelma. Tarjouksia tuli viisi muutaman vuorokauden sisään. Hinnat vaihtelivat 400€ ja 1116€ välillä eli hintahaarukka oli aika iso. Kun blokkasi kalleiman ja halvimman pois, haarukka oli 620€-869€. Näistä kolmesta tarjouksesta kysyimme sitten vielä mahdollisuutta sähkötöiden tekemiseen. Ihannetilanne olisi saada samat tekijät suunnittelemaan ja asentamaan kokonaisuuden alusta loppuun. Haluan itse vedellä ainakin suurimman osan johdotuksista. Siinä säästää kuitenkin useamman tonnin. Ja loppujen vetämiset oli tarkoitus jättää valitsemallemme firmalle tuntitöinä tehtäviksi. Kolmesta tarjouksesta vain kaksi antoivat järkevän hinnan tuntitöille.

Loppujen lopuksi päätös tehtiin fiiliksen mukaan. Näistä toisesta firmasta soitettiin ja oltiin muutenkin kiinnostuneita projektistamme (ilman blogin mainintaa), joka tuntuu olevan harvinaista näissä hommissa. Olemme huomanneet, että pelkän blogin mainitseminen parantaa yhtäkkiä palvelua huomattavasti. Oli kiva huomata, että saatiin hyvää palvelua ilman lisämainonta mahdollisuuttakin.
Päädyimme siis valitsemaan firman nimeltä Proveko Oy, joka oli urakkamaailmassa saanut kaikilta arvostelijoilta täydet pisteet. Odotukset ovat siis aika korkealla...

Sähkösuunnitelman teko

Laitoin Proveko:n Vesa Niskaselle sähköpostilla talon tarkat piirustukset DWG-muodossa. Hän teki ensimmäisen vedoksen suunnitelmista muutamassa päivässä puheluidemme, valosuunnitelman ja ideoidensa pohjalta. Suunnitelmat, jotka hän lähetti meille ovat tässä alapuolella.

Kuvaan on kirjattu erilaisia ideoita avuksi suunnittelussa.

Tässä ensimmäinen vedos sähkösuunnitelmista.
Katsoimme kuvat kotona yhdessä läpi ja laitoimme ylös huomioita ja kysymiksiä, joita meillä heräsi. Sovimme yhteisen Skype-palaverin, jossa kävimme suunnitelmat läpi. Ennakkokäsitysten vastaisesti Skype-palaveri meni todella hyvin ja samalla pystyttiin hoitamaan lapsen iltapuuhat. Suunnittelun takia ei siis tarvinnut varata aikaa esimerkiksi matkustamiseen tai muuttaa arkirutiineja. Muutaman kerran yhteys vähän pätki, joka tosin oli aika pientä kahden tunnin keskustelun aikana. Jälkikäteen ajateltuna huomattavasti helpompi tapa kuin tapaaminen livenä, koska lapsiperheen arki tuo omat muuttujat mukanaan...

Koska tietokoneessa ei toistaiseksi ole web-kameraa, käytimme tablettia apuna Skype-puhelussa. Tietokoneen näytöillä oli suunnitelmat ja ideakuvat auki. Skypen aikana Vesa jakoi oman työpöytänsä taustalle, jolloin pystyi hiiren tarkkuudella katsomoaan kohta missä mentiin. Jopa Kira halusi useasti tulla sanomaan Vesalle "moi" ja ihmettelemään mitä katsellaan.
Kävimme huone kerrallaan kaikki tilat läpi, mielestämme pistorasiat oli hyvin sijoiteltu. Lähinnä lisäsimme "kriittisille" paikoille muutaman pistorasian lisää, eli paikkoihin. missä yleensä on rumat jatkojohto viritelmät. Lisäsimme myös mahdollisten televisioiden, tietokoneiden sekä keittiökoneiden paikoille muutaman tuplapistorasian. Lisättiin myös talon ulkoseinään muutaman rasia, jotta pihalle saadaan tarpeeksi sähköä ja talvella autot lämpimiksi. Vesa myös mainitsi että suunnitelluilla lampuilla saa varmasti valotehoa tarpeeksi, jopa joihinkin tiloihin "liikaa". Hän suositteli ehdottomasti himmentimellä varustettuja led-valaisimia joka huoneeseen. Himmentimien avulla tilanteessa kuin tilanteessa valoteho ja tunnelma on oikea. Onhan se totta, että esimerkiksi iltaisin on v-mäistä katsoa televisiota kunnon spottivalojen alla tai vastaavasti täysin pimeässä. Hän suositteli myös vessoihin, vaatehuoneeseen ja tekniseen tilaan liiketunnistimella toimivia valoja. Vessoihin tulee liiketunnistimella epäsuora valo, jolla pärjää normaalisti. Mikäli valoa haluaa enemmän, saa tilaan napista painamalla täyden valotehon, esimerkiksi meikkausta varten. Jokaiseen huoneeseen tulee lisäksi varaus riippuvalaisimelle. Nämä tuskin tulevat meillä käyttöön. Ruokaryhmän päälle ollaan toistaiseksi suunniteltu ainoaa sellaista. Tosin vanha sanonta sopii tähänkin; "parempi katsoa, kuin katua". Nämä varaukset kituuttavat lompakkoa kuitenkin vain satasilla eikä tonneilla, joten päätös oli helppo.

Jo alusta asti meille molemmille oli selvää, että saunaan, pesuhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja ulos tulee kaiuttimet. Mikä sen parempaa kun kuunnella musiikkia tai vaikkapa jääkiekko-ottelua saunomisen lomassa. Vahvistin on tarkoitus laittaa kodinhoitohuoneeseen ja sinne on sähkösuunnitelmissa varauduttu viemään sähköt kotiteatterivahvistinta varten kaapin sisään. Vielä on vähän auki miten toteutus tapahtuu ja minkä merkkiset ja malliset popit tulee. Tosin itseni tuntien överiksi se varmaan taas menee. Tarkoitus on laittaa saunaan lauteiden alle kahdet, pesutilaan kattoon kahdet, kodinhoitohuoneeseen yksi ja terassille kahdet kaiuttimet. Johdotukset on helppo vetää paikoilleen seinien ja katon sisällä. Jälkikäteen stereoiden asennus näihin tiloihin on lähes mahdotonta, tai ainakin uskomattoman kallista. Joten "normaali" 7.1 kotiteatterivahvistin toivottavasti riittää. Talon muu audiojärjestelmä rakentuu lähinnä normaalin kotiteatterivahvistimen ja muutaman Cerwin Vega-kaappikaiuttimen varaan.

Kotona/Poissa-kytkimestä ollaan kuultu tutuilta ja luettu netistä. Idea on hyvin yksinkertainen; kotoa lähtiessä, kun painat kytkintä, kaikki valot (ja määrätyt pistorasiat) sammuvat. Kotiin tullessa napista painamalla saa kaikki samat valot takaisin päälle. Tällä ei mahdottomasti säästä sähkönkulutuksessa, mutta varmasti muutamia kymppejä vuodessa. Lähinnä idea tuo talon pykälän verran energiataloudellisemmaksi, joka on nykypäivänä pysyvä trendi. Ja se tärkein; helppous ja käytännöllisyys. Nämä asiat kannattaa ottaa jokaisessa päätöksessä huomioon. Vesa arvioi, että järjestelmä Kotona/Poissa-kytkimelle tulee meille maksamaan noin 500€. Jokainen voi miettiä omalle kohdalle onko ratkaisu hintansa väärti, meidän mielestä on. Jälkeenpäin pystyy helposti kytkeä järjestelmään lisää pistorasijoita tai ottaa jotain pois.

Näiden lisäksi kävimme läpi mahdollista tulevaa aurinkosähkövarausta ja järjestelmää. Tekisi mieli kyllä heti ottaa kyseinen järjestelmä, pitää tosin pankin kanssa vielä neuvotella... Ne ei välttämättä ole yhtä innostuneita ideasta. 3kW-järjestelmä on avaimet käteen pakettina 6000€ luokkaa. Tosin järjestelmä on huomattavasti halvempi asentaa samalla kun sähkömies tekee kaikki muutkin sähkötyöt. Jälkeenpäin asennettuna kaikki maksaa aina enemmän, tämä ei kuitenkaan kelpaa perusteluksi pankille. Pitää varmaan hankkia jonkun välittäjän arvio asunnon arvon noususta, jotta tämmönen persaukinen duunari saa rakenettua talon perheelle, jossa asumisesta nauttii kaikki. Jopa isännän lompakko sähkölaskua maksaessa. 😜

Kokonaisuudessaan kerettiin käsitellä Vesan kanssa kaikki sähköihin liityvät ideat Skype-puhelun aikana. Toki muutoksia pystyy tekemään vielä tekemään. Sähkösuunnitelmat menivät yllättävän kivuttomasti, kun ruudun toisella puolella oli tarpeeksi ammattitaitoa ja sieltä saatiin todella hyvät vinkit ja neuvot.

Pieni vinkki loppuun. Ylimääräinen pistorasia maksaa reilu 10€ ilman asennusta, joten niitä kannattaa laittaa reilusti. Aika monta rasiaa saa asennettua omakotitaloon normaalilla jatkoroikka määrällä...


Mikko ja Mari