lauantai 29. lokakuuta 2016

OMAKOTI-messut





Tänään käytiin Vantaan Myyrmäessä OMAKOTI-messuilla koko perheen voimin. Tarjontaa oli vaikka millä mitalla, aina uutuus suihkuista ja poreammeista maalämpöpumppuihin. Kuten arvata saattaa, emäntä oli enemmän kiinnostunut sisustusratkaisuista ja -ideoista, itse kilpailutin jokaisen maalämpöä tarjoavan firman. Samalla osallistuttiin jokaiseen kilpailuun, joka vähänkin hyödyttäisi rakentamisessa. :)
Tarjoukset pyysin maalämmön asentamisesta avaimet käteen periaatteella, koko talon LVI tarvikkeista, KVV-piirustuksista ja mahdollisesta KVV-vastaavasta. Asennan kuitenkin itse vesikiertoiset lattialämmityskaapelit jakotukkiin asti sekä putkitukset ja niiden eristykset hoidan myös itse. Vain loppukytkennät ja tarkistukset jätän KVV vastaavalle. Oikein ohjeistettuna jokainen pystyy asentamaan lattialämmitysputket, lähinnä jakotukki vaatii vähän enemmän kokemusta. Jakotukki tulee suoraan tekniseen tilaan, joten siitä on helppo tehdä loppukytkennät. Ja tämä tietenkin säästää ison summan rahaa. Talon pohjaa muokkasin siten, että kaikki vesipisteet ja viemärit ovat talon toisessa päässä. Tämä säästää itseltäni useamman työpäivän ja tarvikkeiden määräkin pienentyy reilusti.




Tässä muutama kuva emännän puhelimesta


Vaikka en tässä vaiheessa vielä keskity sen enempää talon sisäratkaisuihin, jäi messuilta erityisesti mieleen Todella leveät lauteet (isolla T-kirjaimella). Toinen mieleenpainuva ratkaisu oli keittiön välitilan Led-taulut, joihin pystyy itse vaihtamaan kuvan (videon perusteella todella helposti) esimerkiksi vuodenajan tai teeman mukaan. Tälläinen Led-taulu saattaisi sopia hyvin meidän olokeittiöön, koska kuva näkyisi siitä koko huoneeseen. Tässä alhaalla molemmista lemppareista kuvat.


Pitää kysellä tarjousta Karava Saunalta, kun ajankohta on sopiva. Suorastaan rakastuin heidän moderneihin lauteisiin.
Tästä linkki Luxnelin Galeriaan. Kuulemma myös esimerkiksi oman mökkimaiseman teettäminen onnistuu.


Nämä oli meidän ensimmäiset OMAKOTI-messut ja voidaan kyllä suositella lämpimästi muillekin. Perheen pieninkin viihtyi hyvin ja oli innoissaan saadessaan ilmapallon, heijastimen ja kumiankan.

Lopuksi vielä tonttiin liittyvää asiaa. Kilpailutin pohjatutkimukset tällä viikolla. Lähetin tarjouspyynnöt kahdeksaan eri yritykseen pk-seudulla. Viisi firmaa näistä lähettivät tarjouksensa vuorokauden sisään. Hinnat vaihtelivat 700€-2000€ välillä, sekä "lisätyö"-kohtia oli pitkä lista tarjouksesta riippuen. Muutama tarjous oli todella sekava. Lisälaskutusta olisi tullut esimerkiki tontin epätasaisuuden ja maaperän kovuuden mukaan. Yksi tarjous oli täysin tuntihinnoilla ja siihen oli arvioitu työosuuksien kestot. Mikäli itselle sattuu hitaampi kaveri joutuisi maksamaan enemmän. Joten ei kiitos. Tarjousta valitessa hinta oli ratkaiseva tekijä, mutta voittava tarjous ei ollut kuitenkaan halvin vaihtoehto. Minua miellytti tarjous, jossa hintaan sisältyi kaikki tarvittava mukaan lukien ALV.

Viikon aikana on siis tapahtunut paljon, ei muuta kun uutta vaihdetta silmään. Tällä hetkellä aikataulussa mietiyttää eniten onteloiden tilaus. Niiden tilausaika on kuitenkin useamman viikon.


Mikko



keskiviikko 26. lokakuuta 2016

Käynti Kastellilla

Käytiin tänään Tammistossa Kastellin toimistolla, jonne oli sovittu treffit Matti Heikinheimon kanssa. Hän oli tulostanut pohjakuvat etukäteen, johon sitten näppärästi saatiin merkattua ylös kaikki haluamamme muutokset. Heikinheimolla oli myös valmiina idea pulpettikaton toteutuksesta.

Päädyimme Kastellin Kaarna 116/134 talopakettiin. Sen pohjaratkaisu oli meidän tarpeisiin sekä tontille ylivoimaisesti paras. Aikaisemmin punnitsimme Kastellin Economy paketteja, mutta niistä yksikään ei istunut tontille hyvin. Talopaketti on precut osatoimitus, eli runkotolpat tulee valmiiksi sahattuna ja lovettuna tontille. Käytännössä aivan sama kuin pitkästä tavarasta rakentaminen, mutta peruspaketin avulla saadaan lähes kaikki tarvittava materiaali samasta paikasta sekä järkeistettyä omaa ajankäyttöä.

Mies osaa olla aika perfektionisti mitä tulee rakentamiseen ylipäänsä. Itseäni hämmensi kuinka paljon rakentamiseen liittyviä mahdollisuuksia ja vaihtoehtoja on. Omasta mielestäni esimerkiksi räystäiden umpinaisuudella tai avonaisuudella ei ole mitään merkitystä, miehellä taas ei ollut tähän kun yksi vaihtoehto:avo. Siispä muutoksia tuli pitkä liuta, joista rehellisesti sanottuna en henkilökohtaisesti ymmärtänyt puoliakaan.

Kuva Kastellin sivuilta. Malli Kaarna 116/134


Tässä muutamia muutoksia, joita muistan:
-Ensimmäiseksi rumat ulokkeet pois nurkista (!!?? :D)
-Koko talo peilikuvaksi harjan suuntaisesti, jotta saadaan ilta-aurinko paistamaan olohuoneeseen ja aamu-aurinko makuuhuoneisiin.
-Pulpettikatolla olohuoneen sisätilan korkeus 3m
-Olohuoneen ikkunoiden suurentaminen ja ylemmäs nostaminen
-Makuuhuone numero 3 ja pesutilat vaihtavat paikkaa (pukeutumistila pois)
-Kodinhoitohuoneen levennys, jotta huoneeseen saa penkin ja naulakon esim. pyyhkeitä varten
-Toisen vessan ovi aukeamaan kodinhoitohuoneeseen päin
-Vaatehuoneen ja eteisen välinen seinä ja ovi pois (siihen ehkä joskus paljeovi)
-Pukeutumistilan ulko-ovi pois, samoin saunan ikkuna (halutaan tunnelmallinen led-valo sauna, ei katuvaloilla valaistu)
-Konesaumakaton näköinen peltikatto
-Sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin (jälkeenpäin maksaa vähintään tuplahinnan +vaiva)

Nyt siis suunnittelija piirtää meidän suttupaperikuvat puhtaaksi. Tietokoneelle naputeltiin muutokset ja aina hinta muuttui. Jotain kun poistettiin hinta laski ja päinvastoin. Esimerkiksi yhden kalliin ulko-oven poistolla saatiin hintaa tippumaan useita satoja euroja. Eli kaikki ylimääräinen on turhaa ja kallista, miettikää siis tarkkaan mitä tarvitsette ja mitä ette! Suurin paketin hintaa nostattava muutos oli kattotyypin vaihto. Pulpettikatto on modernimpi ja saa isomman huonekorkeuden samalla vaivalla. Lisäksi rakennusvaiheessa pulpettikatto on nopeampi tehdä.

Kauttaaltaan paketin niputus oli todella nopeaa ja vinkkejä saatiin paljon. Ei Heikinheimo turhaan ole Kastellin yksi parhaista myyjistä, muun muassa viime vuonna hän myi eniten talopaketteja koko Suomessa. Tunnen myös muutaman häneltä talopaketin ostaneen, joten suosittelut menevät minultakin eteenpäin. 

Nyt viikonloppuna menemme fiilistelemään ja hakemaan ideoita Omakotimessuilta Myyrmäki-hallissa. Toivottavasti ei tule kallis reissu...



Mari


Raksablogin aloitus

Täällä kirjoittelee 25-vuotiaat Mikko ja Mari Vantaalta. Olemme yhdessä etsineet jo vuoden päivät unelmatonttia ja "se oikea" vihdoin löytyi pari viikkoa sitten. Blogi kertoo meidän perheen yhteisestä taloprojektista aina tontin ostamisesta valmistukseen asti, ja tietenkin kaikesta siltä väliltä. Mukana menossa vilahtelee myös tällä hetkellä 1,5-vuotias esikoisemme Kira, jota myös "Kirpuksi" kutsutaan. Koska Mikko on ammatiltaan kirvesmies, talo rakennetaan kokonaan omalla sekä toivottavasti ystävien työpanoksella.

Mutta siis takaisin asiaan. Teimme tontista heti tarjouksen ja varattiin se meille. Tänään pankinjohtajalta napsahti sähköpostiin viesti, jossa luki: "Hanke vaikuttaa hyvältä ja vakuus saadaan riittämään. Voimme edetä hankkeessa siten, että annan alustavan lainalupauksen. Lopullista lainaa varten tarvitsee sitten kustannusarvion ja piirrustukset rakennettavasta talosta." Hyviä uutisia siis.

Olemme punninneet eri vaihtoehtoja jo pitkään. Karkeat suunnitelmamme tällä hetkellä on Kastellin Kaarna 116/134 talopaketti peruspakettina, lämmitysmuotona maalampö, rapattu talo ja mahdollisesti pulpettikatto. Vastaava mestari projektille saatiinkin jo järkättyä. Hänen avulla varmistamme, että kaikki asiat tulee huomioitua ja saamme apua sekä tukea tarvittaessa. Vaikka Mikolle talon rakentaminen on tuttua, niin onhan se eri asia rakentaa työn ohessa omalle perheelle ja vastata itse suunnittelusta ja koko paletista. 

Projektin edetessä kirjoitamme tarkemmin valintojen ja ratkaisujen syistä. Toivottavasti ollaan kohta taas kuulolla :). 



Mikko ja Mari